关于疫情减免租金的政策文件

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业
、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产、土地免征房产税
、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月。

国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，在原有减免6个月租金的基础上，额外再减免1个月 。自2020年7月起 ，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金
。

财会〔2022〕13号文件是财政部发布的关于适用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》相关问题的通知
，主要目的是配合落实租金减免政策、减轻企业负担，允许符合条件的承租人和出租人在2022年6月30日后继续采用简化方法处理租金减让的会计问题 ，并明确了衔接规定和披露要求。

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收 、社保费
、租金、物业费 、治疗费用减免及金融支持等多个方面 。税收减免政策：针对小规模纳税人
，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务
、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税。

郑州市中小微企业房租“两免三减 ”,快来申请吧!

壹、郑州市对中小微企业实行房租“两免三减半
”政策 ，即前2个月房租全免
，后3个月房租减半，符合条件的企业可申请
。政策背景：2020年初 ，疫情导致大部分企业无法正常复工
，中小微企业资金压力陡增，每月房租可能成为压垮企业的最后一根稻草。

贰 、虽然每月的房租不是很多 ，但此时却可能会成为压倒骆驼的稻草，面临中小微企业的诸多困难
，郑州市政府果断出手，对中小微企业进行房租减免
、贷款支持、税费减免 、运营补贴等政策支持 ，其中房租减免可以做到“两免三减半” 。

叁
、凡营业执照中经营项目涉及疫情防控相关领域小微企业（药品、防护用品以及医疗器械生产 、运输、销售
、超市卖场、食品生产和供应 、物流配送
、物业等行业）
，正常经营1年以上，提供相关销售证明材料（包括但不限于供、销货合同 、票据等） ，即可申请不超过300万元额度的创业担保贷款
。人社部门应开通绿色通道
，加快审核速度。

肆
、国家鼓励的集成电路设计、装备 、材料
、封装、测试企业和软件企业，自获利年度起 ，第一年至第二年免征企业所得税
，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税 。

伍 、双软认证的好处 双软认证是软件企业的重要资质，能帮助企业证实其从事软件开发和服务的能力 ，尤其对于中小微软件企业
，通过双软认证能够享受政府提供的各项税收优惠政策
。

陆
、软件与集成电路企业：实行“两免三减半 ”政策，即前两年免征、后三年减半征收企业所得税。小型微利企业：年应纳税所得额不超过100万元部分 ，按5%税率计算；超过100万元但不超过300万元部分，同样按5%税率计算 。金融领域：2022年《南沙方案》明确金融领域企业可享受15%企业所得税优惠
。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定
，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间 ，对免收租金的房产 、土地免征房产税
、城镇土地使用税
，免税期最长不超过3个月 。

三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件
。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

政策背景与目的2020年2月17日，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》 ，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展 。适用主体范围 企业类型：包括国有企业、非国有企业及个人 ，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

疫情期间减免租金是有文件规定的
，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员 ，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况
。

法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

河南出台20条措施应对疫情影响支持中小微企业平稳健康发展

壹 、凤凰网房产郑州站快讯 2月14日 ，据河南政府网官方网站获悉
，河南省人民政府发布了《关于印发河南省应对疫情影响支持中小微企业平稳健康发展若干政策措施的通知》，从全力保障企业有序复工复产
、强化金融支持、加强财税支持 、减轻企业负担和加大稳岗支持力度等五个方面共出台20条具体措施 ，支持中小微企业平稳健康发展 。

贰
、观点地产网讯：2月13日
，河南省人民政府发布《河南省应对疫情影响支持中小微企业平稳健康发展若干政策措施》（以下简称《措施》），针对中小微企业平稳发展出台了20条具体措施 ，涉及保障企业复工复产、增加金融+财税+稳岗支持 、减轻企业负担等方面
。

叁、据观点地产新媒体此前报道
，2月13日，河南省人民政府对中小微企业平稳发展出台了20条具体措施 ，涉及增加金融+财税+稳岗支持
、减免租金等方面。

肆、责任单位：市政数局 、市场监管局
、发展改革委围绕强化惠企纾困、稳定经济运行
，聚焦重点领域和关键环节，同步实施支持小微商贸企业个体工商户恢复发展若干措施 、支持“专精特新”中小企业高质量发展政策措施
、促进规上工业企业研发活动全覆盖的若干措施 ，形成“1+3
”政策体系 。

伍、又一个地产大省开始救市了
。据悉，《意见》主要围绕财税扶持 、信贷支持
、公积金政策、预售条件放宽
，土地出让金缴纳等方面提出18条具体措施，支持房地产企业应对疫情 ，政策面之宽
，足可见官方对稳楼市的决心。主要措施如下：一是，支持疫情轻微区域房地产企业办公场所 、售楼部
、项目施工现场全面复工、应复尽复 。

陆 、三阶段性加大信贷支持 采取有力措施帮助房地产企业应对疫情影响 ，引导在豫商业银行和非银行金融机构保持房地产企业信贷合理适度增长
。在防范风险的前提下
，对于资质良好、诚信经营但受疫情影响严重
、暂时经营困难的房地产企业，在疫情防控期间做到不随意抽贷、断贷 、压贷。